Vous souhaitez acheter une maison à rénover à Juvignac, améliorer les performances énergétiques de votre logement ou préparer un projet immobilier en toute sérénité ?
Bonne nouvelle : plusieurs dispositifs permettent en 2026 de réduire le coût de vos travaux. MaPrimeRénov', l'Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ), les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), la TVA réduite à 5,5 % et certaines aides locales peuvent être cumulés selon votre situation.
En tant que consultante en immobilier Capifrance à Juvignac, j'accompagne régulièrement des acquéreurs et des vendeurs souhaitant intégrer un projet de rénovation à leur achat immobilier.
Pourquoi réaliser une rénovation énergétique ?
Une rénovation énergétique permet de :
✔Réduire durablement vos factures d'énergie.
✔Améliorer votre confort été comme hiver.
✔Valoriser votre patrimoine immobilier.
✔Améliorer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
✔Faciliter la revente de votre maison.
Aujourd'hui, un logement rénové est généralement plus attractif sur le marché immobilier de Juvignac, de la métropole de Montpellier et de l'Hérault.
Vous souhaitez une estimation offerte de votre BIEN ?
MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' est la principale aide de l'État destinée à financer les travaux de rénovation énergétique.
Son montant dépend notamment :
- des revenus du foyer ;
- de la composition familiale ;
- des travaux réalisés ;
- des économies d'énergie générées.
Cette aide est versée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah).
L'Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ)
À ne pas confondre avec le PTZ destiné à l'achat immobilier.
L'Éco-PTZ permet de financer jusqu'à 50 000 € de travaux :
- sans intérêts ;
- sans condition de ressources ;
- avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu'à 20 ans.
L'accord reste soumis à l'étude de votre capacité de remboursement par votre établissement bancaire.
Liens officiels
- France Rénov' : https://france-renov.gouv.fr
- Déposer un dossier MaPrimeRénov' : https://www.maprimerenov.gouv.fr
- Annuaire des entreprises RGE : https://france-renov.gouv.fr/annuaire-rge/recherche
- Qualit'EnR : https://www.qualit-enr.org/annuaire
Service Public : https://www.service-public.fr
Les fournisseurs d'énergie proposent également des primes permettant de réduire le coût de nombreux travaux.
Ces aides sont souvent cumulables avec MaPrimeRénov' et l'Éco-PTZ.
La TVA réduite à 5,5 %
Sous certaines conditions, les travaux de rénovation énergétique bénéficient d'une TVA réduite à 5,5 %, permettant de diminuer immédiatement le coût global du chantier.
Qui peut bénéficier de ces aides ?
Selon les dispositifs, les aides concernent notamment :
- les propriétaires occupants ;
- les propriétaires bailleurs ;
- certaines copropriétés.
Chaque dispositif possède ses propres critères d'éligibilité.
Quels travaux sont éligibles ?
Les aides concernent principalement les travaux améliorant la performance énergétique :
Isolation
- combles ;
- toiture ;
- murs ;
- planchers bas.
Menuiseries
- fenêtres ;
- portes donnant sur l'extérieur.
Chauffage
- pompe à chaleur ;
- chaudière biomasse ;
- poêle à granulés ;
- équipements performants.
Production d'eau chaude
- chauffe-eau thermodynamique ;
- chauffe-eau solaire.
Ventilation
- VMC performante.
Rénovation globale
La combinaison de plusieurs travaux permet souvent d'obtenir un meilleur gain énergétique et des aides plus importantes.
L'entreprise doit-elle être certifiée RGE ?
Oui.
Dans la majorité des cas, les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Avant de signer un devis, vérifiez toujours que la certification est bien valide.
Cette étape est essentielle pour conserver votre droit aux aides.
Les erreurs à éviter
Évitez notamment de :
- commencer les travaux avant l'accord lorsque cela est nécessaire ;
- choisir une entreprise non certifiée RGE ;
- déposer un dossier incomplet ;
- oublier de comparer plusieurs devis ;
- passer à côté des aides proposées par votre commune, votre département ou votre région.
Acheter une maison à rénover à Juvignac : une vraie opportunité
Le marché immobilier de Juvignac offre régulièrement de belles opportunités pour les acquéreurs prêts à réaliser quelques travaux.
En anticipant correctement le budget et en mobilisant les aides disponibles, il est souvent possible d'acquérir un bien offrant un excellent potentiel tout en maîtrisant son investissement.
J'accompagne mes clients afin de :
- évaluer le potentiel réel du bien ;
- estimer le coût des travaux avec des partenaires de confiance ;
- orienter vers les aides financières adaptées ;
- mettre en relation avec des professionnels qualifiés ;
- accompagner le projet jusqu'à la signature chez le notaire.
Mon objectif est de permettre à chaque acquéreur d'avancer avec une vision claire de son budget global et des possibilités de financement.
Besoin d'être accompagné pour votre projet immobilier à Juvignac ?
Vous envisagez d'acheter une maison à rénover ou souhaitez connaître les aides mobilisables pour votre futur projet ?
Je vous accompagne dans l'étude du potentiel du bien, l'estimation des travaux et l'orientation vers des partenaires de confiance. Vous pouvez également me contacter : O683816412
Valérie Gounon
